Na sprzedaż jasne, ustawne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni użytkowej 49,73 m², położone na 2. piętrze niskiego, 2-piętrowego budynku przy ul. Siemianowickiej 87 w Bytomiu dzielnica Rozbark.

To propozycja dla singla, pary lub osoby starszej, która szuka mieszkania z wygodnym, niezależnym układem pomieszczeń, niskimi kosztami utrzymania oraz możliwością urządzenia wnętrza według własnego gustu.

Dużym atutem mieszkania jest klasyczny układ niezależnych pomieszczeń. Salon, sypialnia i kuchnia są oddzielne, dzięki czemu strefa dzienna, prywatna i użytkowa nie przenikają się ze sobą. Mieszkanie znajduje się na ostatnim, drugim piętrze, dlatego nad mieszkaniem nie ma już sąsiadów.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość zakupu garażu, co stanowi duży atut dla osób posiadających samochód.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 49,73 m² składają się:

osobny salon,

niezależna sypialnia,

oddzielna kuchnia,

osobny przedpokój,

łazienka razem z WC.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni aż 13,08 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego czy innych rzeczy, których nie chcemy trzymać w mieszkaniu.

STAN I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie znajduje się w stanie do odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

okna PCV,

drzwi antywłamaniowe,

indywidualne ogrzewanie gazowe,

piec gazowy dwufunkcyjny odpowiadający również za podgrzewanie wody.

Całe obecne wyposażenie mieszkania pozostaje w cenie nieruchomości.

Dzięki temu mieszkanie może być szczególnie interesującą propozycją dla osoby, która chce rozpocząć korzystanie z mieszkania bez konieczności kompletowania wyposażenia od podstaw, a ewentualne zmiany wprowadzać stopniowo.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Jednym z mocnych punktów tej oferty są niskie miesięczne opłaty administracyjne obecnie 351,33 zł.

W opłatach znajdują się m.in. zaliczka na obsługę nieruchomości oraz fundusz remontowy.

Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są indywidualnie przez gazowy piec dwufunkcyjny.

BUDYNEK

Budynek pochodzi z 1957 roku i przeszedł termomodernizację.

Klatka schodowa została wyremontowana, a wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze z 2, dzięki czemu nie ma nad nim kolejnego mieszkania.

Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu, co zapewnia wygodne miejsce do parkowania samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

To mieszkanie dla osoby, która ceni przede wszystkim spokój, funkcjonalność i własną przestrzeń.

Poranek możesz zacząć w oddzielnej kuchni, bez konieczności łączenia jej z częścią wypoczynkową. Salon pozostaje miejscem spotkań i odpoczynku, a niezależna sypialnia zapewnia prywatną strefę na koniec dnia.

Dla singla drugi pokój może stać się wygodną sypialnią lub miejscem do pracy. Para zyskuje wyraźnie oddzieloną część dzienną i prywatną, natomiast dla osoby starszej dużą zaletą może być czytelny, klasyczny układ mieszkania, w którym każde pomieszczenie ma własną funkcję.

Dodatkowym plusem jest bardzo duża piwnica, niskie miesięczne koszty utrzymania oraz możliwość zakupu garażu.

LOKALIZACJA BYTOM, ROZBARK

Nieruchomość znajduje się przy ul. Siemianowickiej 87, w dzielnicy Rozbark.

Dużym atutem tej lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej. W rejonie ulicy przystanek autobusowo-tramwajowy Rozbark Siemianowicka znajduje się w odległości około 60 metrów, co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu. Z przystanku kursuje m.in. komunikacja w kierunku centrum i dworca w Bytomiu.

W pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne park Szynol w odległości około 280 m oraz obiekty sportowe. Teatr Rozbark znajduje się około 350 m od rejonu ulicy.

Codzienne funkcjonowanie ułatwia dostęp do sklepów, punktów usługowych, aptek i placówek medycznych. Dodatkowo lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno do centrum Bytomia, jak i w kierunku innych miast aglomeracji.

To właśnie połączenie spokojniejszego otoczenia z szybkim dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej sprawia, że lokalizacja dobrze odpowiada potrzebom singla, pary oraz osoby starszej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia użytkowa: 49,73 m²

2 pokoje

piętro: 2/2

piwnica: 13,08 m²

stan: do odświeżenia

ogrzewanie: indywidualne gazowe

ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny

czynsz około 350 zł

całe wyposażenie pozostaje w cenie

budynek po termomodernizacji

wyremontowana klatka schodowa

ogólnodostępne miejsca parkingowe

możliwość dodatkowego zakupu garażu

pełna własność z księgą wieczystą

adres: Bytom, Rozbark, ul. Siemianowicka 87

Jeśli szukasz mieszkania z niezależnym układem pomieszczeń, niskimi kosztami utrzymania, dużą piwnicą i możliwością zakupu garażu, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Zobacz mieszkanie na żywo i przekonaj się, czy to właśnie tutaj znajdziesz swoje nowe miejsce.