Wyjątkowa inwestycja w sercu Bytomia

Na sprzedaż unikalny zespół nieruchomości w ścisłym centrum Bytomia , obejmujący:

dwie sąsiadujące kamienice przy ul. Gliwickiej 23 i 25 - jedne z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych adresów śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku,
działkę nr 194/54 przy ul. Antoniego Józefczaka , która graniczy z wolnym terenem w/w kamienic i jest wykorzystywana jako parking.

Nieruchomości znajdują się w sercu Bytomia, w odległości 100 m od rynku miasta, w obszarze o doskonałej dostępności komunikacyjnej , blisko punktów handlowych, usługowych i instytucji publicznych. To teren zapewniający stabilny przepływ klientów i najemców , a jednocześnie możliwość realizacji inwestycji o dużym potencjale rozwojowym.

Zespół kamienic i działka oferują szerokie możliwości inwestycyjne:

kontynuacja działalności usługowej i biurowej,
adaptacja pod mieszkania lub projekty mixed-use ,
możliwość dalszej rewitalizacji i podniesienia wartości kapitałowej.

Atuty inwestycyjne

prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
historyczna zabudowa o wysokim potencjale najmu
doskonała ekspozycja i rozpoznawalny adres
stabilny dochód i długofalowy wzrost wartości
elastyczność inwestycyjna dzięki połączeniu kamienic i działki

To oferta dla inwestorów, którzy cenią bezpieczeństwo, prestiż i długoterminowy potencjał wzrostu , poszukujących nieruchomości o wyjątkowej lokalizacji i unikalnym charakterze w Bytomiu.

Lokalizacja - fundament wartości

Ulica Gliwicka stanowi naturalne przedłużenie bytomskiego Rynku i jest jedną z kluczowych osi komunikacyjnych miasta. Charakteryzuje się:

dużym natężeniem ruchu pieszego,
doskonałą dostępnością komunikacyjną,
bliskością urzędów, instytucji finansowych, restauracji i punktów usługowych.

To lokalizacja, która pracuje sama na siebie - zapewnia rozpoznawalność adresu, stały popyt najemców i wysoką atrakcyjność biznesową.

Funkcja i potencjał użytkowy

Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ kondygnacji i szerokie możliwości dalszego wykorzystania:

lokale użytkowe i biurowe,
możliwość kontynuacji najmu komercyjnego,
potencjał adaptacji pod inne funkcje.

Idealne przeznaczenie:

kancelarie prawne i notarialne,
siedziby firm i instytucji,
gabinety medyczne i kosmetyczne,
inwestycja typu mixed-use (usługi + mieszkania).

Dla kogo?

To propozycja dla inwestora, który:

ceni lokalizację, stabilność i klasę aktywa ,
poszukuje nieruchomości o realnej, trwałej wartości ,
myśli długofalowo i prestiżowo .

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska
 

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 50
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Odl. do sklepu [m]: 10
Klimatyzacja: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: kamienica w zabudowie zwartej
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 905
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: tak
Rok budowy: 1905
Liczba pokoi: 25

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków