Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 109 m2. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, w odnowionej kamienicy zlokalizowanej w Bytomiu na Placu Akademickim. Bezpośrednio przy budynku znajdują miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców.

Stan techniczny budynku jest bardzo dobry (termomodernizacja, odnowiona elewacja, nowy dach i kominy, nowy domofon, nowe drzwi wejściowe, odświeżona klatka schodowa). Zabezpieczenia: domofon, monitoring.

Ogłoszenie od właściciela BEZ PROWIZJI

Opis mieszkania:

Mieszkanie jest zadbane, a stan techniczny bardzo dobry. Zakres przeprowadzonych remontów: nowe instalacje (elektryczna, gazowa, grzewcza, wodno-kanalizacyjna), wylewki, panele podłogowe, gładzie, malowanie ścian, płytki, kompleksowy remont łazienki i kuchni, stolarka drzwiowa wewnętrzna, armatura, stolarka okienna, parapety marmurowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, włoskiej firmy Dierre.
Sufity na wysokości 2,8m. W mieszkaniu jest instalacja TV i internetowa (prędkość 750 Mb/s)

przedpokój 8,2 m2 z dwoma szafami (wykonane z profili aluminiowych i szkła),

duża kuchnia z oknem (11,44 m2) z nową zabudową kuchenną wraz z wyposażeniem w cenie (wykonanie i wyposażenie 06/2021). Meble lakierowane, blaty Akrilika Stone (łącznie 5,5m), między szafkami szkło hartowane. Wyposażenie: biała płyta Electrolux 78x52cm, piekarnik, duża zmywarka Electrolux, lodówka z zamrażarką Ariston, pralko-suszarka, kuchenka mikrofalowa Whirpool,

łazienka (7,18 m2) czysta, zadbana, estetyczna razem z wanną, kabiną prysznicową i wc (wykonanie oraz wyposażenie 09/2021). Szafki wykonane z profili aluminiowych i szkła).
W łazience ogrzewanie podłogowe,

duży, jasny i nowoczesny salon (28,88 m2), kominek na biopaliwo,

pokój 23,5m2, z zabudowaną przestronną szafą (biały lakier),

pokój 21,6m2, z pojemną garderobą (3,5m2, liczne półki i szafki).

Ogrzewanie mieszkania oraz ciepłą wodę zapewnia nowy kondensacyjny piec gazowy, 2-funkcyjny z 45 l zasobnikiem na ciepłą wodę, marki Immergas Victrix Zeus 25 (zabudowa 10/2021).
W mieszkaniu jest przygotowana instalacja pod klimatyzację wraz z zabudowaną jednostką wewnętrzną klimatyzatora marki Haier (jest zgoda Wspólnoty na montaż jednostki zewnętrznej).
We wszystkich oknach zamontowane nowe rolety. Do mieszkania przynależy wyremontowana piwnica ok. 5 m2 (ściany z oryginalnej, odnowionej cegły).
Inne informacje:

W okolicy: centrum handlowe Agora, markety (m.in. Aldi, Biedronka, Lidl), sklepy, punkty usługowo-handlowe, poczta, banki, apteki, szpitale, przychodnie, parki i place zabaw, przedszkola (nr 2, 4, 12, 18, 29), szkoły (podstawowa nr 3, 4, 9 i 46, liceum nr 1, 2, 5), boiska sportowe, basen, siłownia oraz przystanki komunikacji autobusowej i tramwajowej. Dojazd do centrum Katowic zajmuje ok. 20 min. (13km).
Tel.  
OPŁATY:
1) Eksploatacja: 194,34 zł/mc
(zarządzanie nieruchomością, monitoring, przeglądy kominiarskie, gazowe, elektryczne, budowalne, oświetlenie części wspólnych, drobne naprawy, sprzątanie, odśnieżanie )
2) Fundusz remontowy: 406,54 zł/m-c
Z tego funduszu obsługiwana jest spłata kredytu zaciągniętego przez Wspólnotę Mieszkaniową na wykonany remont budynku (termomodernizacja budynku, wymiana dachu, odbudowa kominów, remont klatki schodowej, wymiana instalacji elektrycznej, domofonowej, internetowej, nowa elewacja ).
Pozostała część zasila fundusz remontowy na wykonanie bieżących napraw, konserwacji itp.
OPŁATY RAZEM: 575,67 zł/mc

Tel.