Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe przy Rynku w Bytomiu przy ulicy Krakowskiej | 63,63 m² | 1. piętro | prywatny parking | ogromny potencjał aranżacyjny

Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w ścisłym centrum Bytomia - dosłownie kilka kroków od Rynku. To doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie szukają przestrzeni z potencjałem, w solidnej, dobrze zarządzanej kamienicy.

Powierzchnia i układ:
Mieszkanie ma powierzchnię 63,63 m² i znajduje się na pierwszym piętrze.
- przestronny salon połączony z aneksem kuchennym,
- sypialnię,
- pokój jadalny (z możliwością przekształcenia w dodatkową sypialnię, gabinet lub garderobę).
pokój dzienny i sypialnia są pokojami przechodnimi.

Taki rozkład daje wiele możliwości indywidualnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb - zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych pomimo że sypialnia z pokojem jadalnym są pomieszczeniami przechodnimi.
W cenę mieszkania nie są wliczone 2 fotele, pralka, lodówka i telewizor. Pozostałe meble są w cenie.

Stan techniczny:
W mieszkaniu zostały wymienione wszystkie najważniejsze instalacje: wodna, elektryczna oraz kanalizacyjna. Dach budynku również został już wyremontowany, a elewacja kamienicy jest przewidziana do realizacji w najbliższym czasie, co dodatkowo podniesie wartość nieruchomości.

Wspólnota mieszkaniowa działa aktywnie i konsekwentnie realizuje zaplanowane prace remontowe.

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub niewielkiego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze według własnego gustu.

Dodatkowe udogodnienia:
Budynek posiada prywatny, zamykany bramą parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców, co w tej lokalizacji stanowi ogromną wartość dodaną. Do dyspozycji mieszkańców jest również ogródek jako część wspólna, który może pełnić funkcję rekreacyjną.

Koszty utrzymania:
Miesięczny czynsz wynosi około 500 zł i obejmuje:
- opłatę administracyjną (w tym wywóz nieczystości, wodę i kanalizację, abonament, koszty zarządu) - około 250 zł,
- fundusz remontowy - 247 zł.
To atrakcyjna stawka biorąc pod uwagę lokalizację oraz standard budynku.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta - zaledwie kilka metrów od bytomskiego Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura:
- sklepy,
- galeria handlowa (Agora),
- siłownie, restauracje, kawiarnie,
- szkoły, przedszkola,
- przystanki komunikacji miejskiej i dworzec kolejowy.

Dzięki temu lokalizacja zapewnia wygodne życie na co dzień oraz znakomity potencjał inwestycyjny - np. pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

To mieszkanie to świetna okazja dla osób, które szukają lokalu z klimatem, dobrą energią wspólnoty i potencjałem do stworzenia własnej, niepowtarzalnej przestrzeni w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację.