Wyjątkowe 2 pokojowe mieszkanie na sprzedaż - Bytom, Szombierki, ul. Mazurska - duży BALKON

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni użytkowej 39,11 m2 , położonego na I piętrze przy ulicy Mazurskiej 5, w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Bytomia - w dzielnicy Szombierki. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort miejskiego życia w otoczeniu natury, a jednocześnie dobrą infrastrukturę i wygodny dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, przeszedł estetyczną i solidną termomodernizację , dzięki czemu nie tylko prezentuje się nowocześnie i schludnie, ale również zapewnia lepszą izolację cieplną, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania i większy komfort mieszkańców. Już od progu wita nas podjazd dla osób niepełnosprawnych oraz czysta, zadbana klatka schodowa , świadcząca o trosce mieszkańców i sprawnym zarządzaniu nieruchomością. Do dyspozycji są dwie windy , co stanowi ogromne udogodnienie zarówno dla rodzin z dziećmi, osób starszych, jak i przy codziennych zakupach. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe , dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu, a codzienne powroty do domu są szybkie i bezstresowe.

Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym, bardzo praktycznym odrębnym rozkładem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego życia, poczucie przestrzeni oraz możliwość swobodnej aranżacji według własnych potrzeb:

Przestronny salon z wyjściem na balkon
To serce mieszkania jasne, ustawne i przyjemne wnętrze, które z powodzeniem mieści zarówno strefę wypoczynkową z wygodną sofą i miejscem na telewizor, jak i dodatkową przestrzeń na regały czy biurko do pracy. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez większą część dnia, a bezpośrednie wyjście na balkon stanowi idealne miejsce na poranną kawę, popołudniowy relaks lub niewielką zieloną aranżację z roślinami.

Sypialnia - obecnie pełniąca funkcję pokoju dziecięcego
Ustawny, cichy pokój, który może pełnić rolę komfortowej sypialni dla dorosłych, pokoju dla dziecka lub domowego gabinetu. Aktualnie zaaranżowany jako pokój dziecięcy, co pokazuje jego funkcjonalność i łatwość adaptacji do różnych potrzeb domowników. Pomieszczenie pozwala na swobodne ustawienie łóżka, szafy oraz dodatkowych mebli bez utraty przestrzeni użytkowej.

K uchnia w kształcie prostokąta z zabudową i częścią jadalnianą
Duża, jasna kuchnia o klasycznym, prostokątnym układzie, który jest niezwykle praktyczny i wygodny w codziennym użytkowaniu. Stała zabudowa kuchenna oferuje dużo miejsca do przechowywania oraz szeroki blat roboczy, sprzyjający wspólnemu gotowaniu. Dodatkowym atutem jest wydzielona część jadalniana, gdzie bez problemu mieści się stół z krzesłami idealne miejsce na rodzinne posiłki, spotkania przy kawie czy odrabianie lekcji z dziećmi.

Łazienka z WC, wyposażona w kabinę prysznicową
Funkcjonalna i schludna łazienka, zaprojektowana z myślą o wygodzie użytkowania. Kabina prysznicowa pozwala na szybkie i komfortowe korzystanie z łazienki, a dobrze zagospodarowana przestrzeń umożliwia montaż pralki oraz dodatkowych szafek na kosmetyki i środki czystości.

Przedpokój z bardzo dużą, zabudowaną szafą
Przestronny hol wejściowy, który już od progu wita porządkiem i funkcjonalnością. Duża, zabudowana szafa w przedpokoju to ogromny atut bez trudu pomieści odzież wierzchnią, obuwie, sprzęt domowy czy sezonowe akcesoria, pomagając utrzymać ład i estetykę w całym mieszkaniu. Dodatkowo pozostaje jeszcze miejsce na wieszak, siedzisko czy lustro.

- piwnica do użytku

Informacje techniczne - solidny standard i gotowość do zamieszkania

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a wszystkie kluczowe elementy zostały na przestrzeni lat zmodernizowane, co zapewnia komfort użytkowania i brak konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych w najbliższym czasie:
* Ogrzewanie miejskie z podzielnikami
* Pion wymieniony 4 lata temu
* Ciepła woda z piecyka gazowego
* Okna wymienione około 15 lat temu
* Generalny remont na przełomie 2014/2015 roku obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej , gazowej i wodno kanalizacyjnej , ściany, podłogi, dzięki czemu lokal jest zadbany, estetyczny i gotowy do wprowadzenia bez konieczności wykonywania dużych prac modernizacyjnych ( ewentualne odświeżenie , zmiana kolorystyki )

Wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie mieszkania.

Opłaty czynszowe wynoszą 8 31,60 zł i zawierają opłatę za ogrzewanie , domofon , sprzątanie klatki schodowej , opłatę eksploatacyjną , fundusz remontowy , fundusz na remonty dźwigów . Dodatkowo należy doliczyć - zużycie wody (1m3-21,36) , wywóz nieczystości (30 zł), opłatę za windę (9,13 zł za os.) , prąd, gaz.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - bez KW ( bez obciążeń) .

Ogromnym atutem lokalizacji jest także duża ilość zieleni wokół budynku . Drzewa, trawniki i skwery tworzą przyjazną, spokojną przestrzeń do spacerów, odpoczynku i rekreacji. To miejsce, w którym można naprawdę złapać oddech po intensywnym dniu, ciesząc się ciszą i naturalnym otoczeniem, mimo bliskości miasta.

Mieszkanie w tej lokalizacji to doskonałe połączenie funkcjonalności, estetyki i komfortu życia . Sprawdzi się zarówno jako przytulne miejsce do zamieszkania, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem, ze względu na dobrą komunikację i popularność dzielnicy Szombierki.

Jeśli marzysz o mieszkaniu w zadbanym budynku, w otoczeniu zieleni, z wygodnym dostępem do parkingu i pełnej infrastruktury miejskiej ta oferta z pewnością zasługuje na Twoją uwagę.

Nieruchomością opiekuje się Ewelina:  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Zapraszamy wszystkie chętne osoby zainteresowane finansowaniem nieruchomości poprzez kredyt hipoteczny do zapoznania się z najlepszą ofertą na rynku oferowaną tylko i wyłącznie poprzez naszego profesjonalnego doradcę.( Przygotowanie specjalnej oferty kredytowej jest całkowicie bezpłatne oraz niezobowiązujące).! NOWOŚĆ W NASZYM BIURZE! Urządź swoje mieszkanie z 10%* rabatem na cały asortyment w sklepach stacjonarnych Castorama * ( w Bytomiu)
Szczegóły w regulaminie na stronie CASTORAMA oraz w sklepach.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica