Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania z ogromnym potencjałem o powierzchni 80,27 m², położonego w jednej z najbardziej pożądanych części Bytomia w historycznym Śródmieściu przy ul. Juliana Fałata 19. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego lokum do własnej aranżacji, jak również znakomity punkt pod reprezentacyjne biuro lub kancelarię.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w północnej części Śródmieścia Bytomia (historyczny Grossfeld), w unikatowym kwartale modernistycznej zabudowy inspirowanej architekturą Wiednia. W najbliższym sąsiedztwie mieści się również Park Miejski im. Franciszka Kachla oraz Plac Akademicki, CH Agora Bytom, tętniący życiem deptak na ul. Dworcowej oraz Opera Śląska.
To idealne miejsce dla rodziny w promieniu jednego kilometra znajdziemy przedszkole, szkołę podstawową, sklepy, przychodnie oraz szpital specjalistyczny, przystanek autobusowy znajduje się vis-a-vis wejścia do kamienicy.
Jest to również świetnie skomunikowane miejsce do prowadzenia biznesu. Niedaleko stąd zlokalizowany jest Dworzec PKP i Autobusowy, stanowiący główne centrum przesiadkowe gwarantujące błyskawiczny dojazd do Katowic, Gliwic i innych miast aglomeracji.

BUDYNEK:

Stylowa, czteropiętrowa kamienica, charakterystyczna dla unikalnej architektury kwartału. Do dyspozycji mieszkańców jest rzadko spotykany w ścisłym centrum prywatny parking zabezpieczony szlabanem. Niezbędne zakupy można w każdej chwili zrobić w znajdującym się na parterze budynku popularnym sklepie z "zielonym zwierzątkiem" w nazwie :)

MIESZKANIE:

Lokal o powierzchni 80,27 m² znajduje się na 3 piętrze. Ze wszystkich pokoi mieszkania rozciąga się piękny widok na zieleń oraz Plac Rodła. Okna kuchni i loggia patrzą na zieloną połać ogródków działkowych.

Mieszkanie oferuje jasne, przestronne i niezwykle ustawne pomieszczenia w układzie rozkładowym:
duży salon (22,4 m2)
dwa pokoje (14,75 m2 i 14,45 m2) z możliwością aranżacji na sypialnię, pokoje dziecięce lub gabinety
osobna, widna kuchnia z jadalnią (14,70 m2) i z wyjściem na loggię (2,4 m²).
łazienka z wc (3 m2 z możliwością powiększenia metrażu)
przedpokój z miejscem pod zabudowę

Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni ok. 4 m², stanowiąca świetną przestrzeń do przechowywania.
Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego (centralne ogrzewanie). Dodatkowo w pokojach zachowały się piece kaflowe dostosowane do ogrzewania elektrycznego, które mogą stanowić wspaniały element dekoracyjny lub można je łatwo zdemontować i zyskać dodatkową przestrzeń.
Lokal jest do remontu, co daje nieograniczone możliwości wykończenia i aranżacji przestrzeni dokładnie według Twojej koncepcji. Zainspiruj się wizualizacjami, które prezentują potencjał wykorzystania przestrzeni lub stwórz swój własny, unikalny projekt wnętrza.

FINANSE:

Cena mieszkania: 325 000 zł
Opłaty administracyjne: ok. 445 zł

To mieszkanie to doskonała okazja, by zamieszkać w miejscu łączącym świetną, śródmiejską infrastrukturę z zachwycającym widokiem na zieleń i architekturę. Rozkładowy układ na ponad 80 metrach daje swobodę, a loggia stanowi świetny dodatek do całości.
Prestiżowa lokalizacja w historycznym sercu Bytomia to gwarancja doskonałej lokaty kapitału, świetne miejsce dla rodziny lub na reprezentacyjne biuro.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście odkryć potencjał tego miejsca!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

We invite you to explore this unique 80.27 m² apartment with enormous potential, located in one of Bytom's most desirable parts the historic Śródmieście district at 19 Juliana Fałata Street. It's an ideal option for families seeking a spacious, custom-designed space, as well as an excellent location for a representative office or law firm.

LOCATION:

The apartment is located in the northern part of Bytom's Śródmieście district (historic Grossfeld), in a unique quarter of modernist development inspired by Viennese architecture. Also nearby are the Franciszek Kachl City Park and Akademicki Square, the Agora Bytom shopping center, the bustling pedestrian zone on Dworcowa Street, and the Silesian Opera.

This is an ideal location for a family within a one-kilometer radius you'll find a kindergarten, primary school, shops, clinics, and a specialist hospital. A bus stop is located opposite the building's entrance. It's also a well-connected place for business. The train and bus stations are located nearby, serving as a major transit hub, guaranteeing quick access to Katowice, Gliwice, and other cities in the metropolitan area.

BUILDING:

A stylish, four-story tenement building, characteristic of the unique architecture of the district. Residents have access to private parking, secured by a barrier, a rarity in the city center. Necessary purchases can be made at any time at the popular "green animal" store located on the ground floor.

APARTMENT:

The 80.27 m² apartment is located on the third floor. All rooms offer beautiful views of the greenery and Rodła Square. The kitchen and loggia windows overlook the green expanse of allotment gardens.

The apartment offers bright, spacious, and exceptionally well-arranged rooms, with the following layout:
large living room (22.4 m²)
two rooms (14.75 m² and 14.45 m²) that can be arranged as bedrooms, children's rooms, or offices
a separate, bright kitchen with dining area (14.70 m²) and access to the loggia (2.4 m²).
bathroom with toilet (3 m² with the possibility of expanding the space)
hallway with space for built-ins

An additional advantage is the associated basement, approximately 4 m², providing excellent storage space.
The apartment is heated by a dual-function gas furnace (central heating). Additionally, the rooms still feature tiled stoves adapted for electric heating, which can be a wonderful decorative element or easily removed to create additional space.
The apartment is ready for renovation, offering unlimited finishing and arrangement possibilities based on your own concept. Get inspired by visualizations that showcase the potential use of space or create your own unique interior design.

FINANCE:

Apartment price: PLN 325,000
Administrative fees: approximately PLN 445

This apartment is an excellent opportunity to live in a location that combines excellent downtown infrastructure with stunning views of greenery and architecture. The spacious layout over 80 square meters provides a sense of freedom, and the loggia is a wonderful addition to the overall experience. This prestigious location in the historic heart of Bytom guarantees an excellent investment, a perfect place for a family or a representative office.

I invite you to a viewing to discover the potential of this place for yourself!

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.