3 pokoje / 52,3 m² z potencjałem / świetna lokalizacja / do wprowadzenia lub urządzenia według własnej wizji / piwnica

Twoje miejsce do życia w mieście, które masz na wyciągnięcie ręki!

Szukasz mieszkania w lokalizacji, która pozwoli Ci wygodnie połączyć codzienne obowiązki z komfortem życia? Mieszkanie przy ul. Stanisława Witczaka w Bytomiu to propozycja dla osób, które cenią praktyczne rozwiązania i dostęp do miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja u styku dzielnic Śródmieście i Rozbark zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. Codzienne zakupy, dojazdy do pracy czy załatwianie spraw nie muszą oznaczać długich wypraw wiele potrzebnych udogodnień znajduje się w najbliższej okolicy.

To miejsce, w którym możesz zamieszkać już teraz lub stworzyć swoją własną przestrzeń urządzić wnętrze według własnego gustu, odpoczywać po intensywnym dniu i cieszyć się niezależnością, jaką daje własne mieszkanie.

Okolica ma charakter typowo miejski, z dostępem do infrastruktury Bytomia oraz możliwością korzystania z pobliskich terenów rekreacyjnych. To praktyczna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i osób szukających mieszkania na przyszłość.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Funkcjonalny układ 3 pokoje na 52,3 m² przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb, zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.
- Dobra lokalizacja dostęp do sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej ułatwia codzienne funkcjonowanie.
- Dostęp do miejskiej infrastruktury i terenów rekreacyjnych możliwość korzystania z udogodnień miasta.
- Dogodne połączenia komunikacyjne lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych miast aglomeracji śląskiej, w tym Katowic i Gliwic.
- Zadbany, ocieplony budynek z monitoringiem atut dla osób poszukujących mieszkania w budynku poddanym termomodernizacji.
- Przynależna piwnica dodatkowa przestrzeń na praktyczne miejsce do przechowywania.
- Szerokie możliwości wykorzystania propozycja dla singla, pary, małej rodziny lub osoby poszukującej nieruchomości z potencjałem na przyszłość.

Stwórz przestrzeń po swojemu! To mieszkanie może stać się doskonałą bazą do realizacji własnej wizji wnętrza, z wykorzystaniem atutów funkcjonalnego układu i miejskiej lokalizacji.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie bliskości centrum z wygodnym dostępem do komunikacji, handlu, usług i infrastruktury miejskiej.
- 200 m - Muzeum Górnośląskie w Bytomiu
- 200 m przedszkole, 3 minuty pieszo,
- 300 m - szkoła podstawowa, 4 minuty pieszo,
- 400 m żłobek, 5 minut pieszo,
- 350 m przychodnia NZOZ Przychodnia nr 13, 5 minut pieszo,
- 750 m - przystanek tramwajowy, kierunki Katowice-Bytom,
- 950 m Galeria Agora Bytom,
- 1,3 km - Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych Wydział Zamiejscowy w Bytomiu,
- 1,3 km - Wydział Teatru Tańca w Bytomiu Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie,
- 1,4 km - Śląski Uniwersytet Medyczny w Katowicach, Wydział w Bytomiu Nauk o Zdrowiu,
- 1,6 km - Rynek i Śródmieście,
- 1,9 km - Ośrodek Sportu i Rekreacji w tym pływalnia kryta,
- 2 km - basen Nurek Bytom basen, sauna, grota solna,
- 2,1 km - Park Miejski im. Franciszka Kachla, a w nim Promenada, muszla koncertowa, Góra Miłości, stawy, place zabaw, skatepark, obiekty sportowe i kąpielisko, lodowisko w sezonie zimowym,
- 2,3 km Opera Śląska,
- 3,7 km - Kijowski Uniwersytet Medyczny kampus w Bytomiu,
- 8,8 km Park Grota - drzewa, roślinność i malownicze stawy tworzą otoczenie, sprzyjające odpoczynkowi od miejskiego zgiełku,
a do tego
- 17 km - Uniwersytet Śląski w Katowicach (czas dojazdu około 25 minut)
- 28 km - Politechnika Śląska w Gliwicach (czas dojazdu 26 minut)
- 20 km - Katowice Rynek i ścisłe centrum (dojazd około 30 minut)
- 28 km - Gliwice (dojazd około 30 minut)

Rynek pracy w Bytomiu i całej Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii dynamicznie się transformuje, oferując szerokie perspektywy zatrudnienia w wielu sektorach, doskonałe skomunikowanie miast aglomeracji oraz obecność Specjalnych Stref Ekonomicznych sprawiają, że region ten stanowi niezwykle atrakcyjne i stabilne miejsce dla rozwoju kariery zawodowej.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz plus podstawowe opłaty, w tym za prąd, wodę i gospodarowanie odpadami, łączne koszty wynoszą około 1000 zł miesięcznie.

STAN PRAWNY I FINANSOWANIE
Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada założoną Księgę Wieczystą.
Zakup nieruchomości może być finansowany kredytem hipotecznym. W razie potrzeby pomogę w znalezieniu korzystnego rozwiązania kredytowego.

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI
Kupując nieruchomość za pośrednictwem Digital Broker, możesz skorzystać z preferencyjnych warunków usług notarialnych.
Mieszkanie dostępne jest również w formule Rent2Own możliwość zamieszkania po wpłacie 20% wartości nieruchomości i rozłożenia pozostałej części płatności na okres od 2 do 5 lat. Szczegóły przedstawimy podczas rozmowy.

DLACZEGO WARTO?
- Ulica Stanisława Witczaka to jedna z najważniejszych arterii komunikacyjnych Bytomia, położona u styku dzielnic Śródmieście i Rozbark.
- Błyskawiczny dojazd do Katowic i Chorzowa: Położenie tuż przy trasie wylotowej na Chorzów i Katowice (DK79) oraz bliskość węzłów autostrady A1 i Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) gwarantują szybkie przemieszczanie się po całej aglomeracji śląskiej.
- Idealny, poszukiwany układ (3 pokoje na 52,3 m²): Kompaktowy i niezwykle funkcjonalny metraż. Trzy niezależne pokoje w tej przestrzeni to idealne rozwiązanie dla rodziny, pary potrzebującej biura do pracy zdalnej lub jako świetna, wysokodochodowa inwestycja pod wynajem.
- Dodatkowa przestrzeń Piwnica: Mieszkanie posiada przynależną piwnicę, która zapewnia bezcenne miejsce do przechowywania rowerów, wózków czy rzeczy sezonowych.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Michał Figoń
Doradca ds. nieruchomości

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1192-MS-DIGITAL/3/3