Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 30 m² z dodatkową antresolą o powierzchni ok. 8 m², położone przy ul. Katowickiej w ścisłym centrum Bytomia.

Lokal znajduje się na parterze w oficynie, w kameralnej części zabudowy. Budynek oficyny został w 100% ocieplony, a brak lokalu bezpośrednio nad mieszkaniem zapewnia większą prywatność i komfort użytkowania.

Mieszkanie jest obecnie w stanie deweloperskim, po wykonaniu szeregu istotnych prac remontowych i instalacyjnych. To doskonała propozycja dla osoby, która chce samodzielnie wykończyć wnętrze według własnego gustu, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod flip lub wynajem.

Na powierzchnię mieszkania składają się:
- salon z aneksem kuchennym,
- osobna sypialnia,
- łazienka,
- dodatkowa antresola o powierzchni ok. 8 m².

Antresola może zostać wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, garderoba lub przestrzeń pod zabudowę meblową, co pozwala bardzo funkcjonalnie wykorzystać dostępną powierzchnię.
Na antresolę prowadzi przygotowana schodo-drabina.

STAN DEWELOPERSKI WYKONANO NAJWAŻNIEJSZE PRACE
W mieszkaniu wykonano szeroki zakres prac remontowych i instalacyjnych, m.in.:
- nową instalację wodną,
- nową instalację kanalizacyjną,
- nowy pion wodny,
- nową instalację elektryczną wraz z rozdzielnią,
- zabezpieczenia przeciwporażeniowe i różnicowoprądowe,
- instalację trójfazową,
- nową wentylację,
- ogrzewanie podłogowe z wykorzystaniem inteligentnych mat grzewczych z możliwością sterowania SMART,
- nowe, ocieplone posadzki,
- wykonane gładzie,
- sufity podwieszane,
- nowe okna PCV,
- nowe drzwi,
- drzwi antywłamaniowe,
- wykonane wygłuszenie mieszkania,
- przygotowanie pod system alarmowy i domofon,
- nowy dach.

ŁAZIENKA
Łazienka została przygotowana do dalszego wykończenia. Wykonano m.in.:
- odpływ liniowy zamontowany,
- stelaż podwieszany WC zamontowany,
- miska WC w komplecie,
- deska wolnoopadająca.

KUCHNIA
W mieszkaniu znajdują się również meble kuchenne przeznaczone do samodzielnego montażu, co pozwala nowemu właścicielowi dopasować zabudowę do własnej koncepcji wnętrza.

OFICYNA I PARKING
Budynek oficyny jest w całości ocieplony.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamykany dziedziniec z miejscami parkingowymi, którego nawierzchnia została wykonana z kostki betonowej.
Dostęp do parkingu za bramą wjazdową to duży atut przy lokalizacji w ścisłym centrum miasta.

LOKALIZACJA UL. KATOWICKA, CENTRUM BYTOMIA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Bytomia.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanki komunikacji miejskiej,
- sklepy,
- punkty usługowe,
- szkoły i placówki edukacyjne,
- restauracje i lokale gastronomiczne,
- tereny zielone,
- pełna infrastruktura centrum miasta.
Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do Katowic i pozostałych miast aglomeracji śląskiej.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Opłaty eksploatacyjne: ok. 210 zł miesięcznie.

IDEALNE DLA INWESTORA LUB DO WŁASNEGO WYKOŃCZENIA
Nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania.
Może być interesującą propozycją dla:
- inwestora planującego flip,
- osoby szukającej mieszkania pod wynajem,
- singla lub pary,
- osoby, która chce samodzielnie wykończyć mieszkanie i stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu.

Najważniejsze i najbardziej kosztowne prace zostały już wykonane, dzięki czemu nowy właściciel może skoncentrować się na finalnym wykończeniu, wyposażeniu i aranżacji wnętrza.

Nalezy złożyć meble kuchenne, zamontować zakupione juz drzwi, połozyć panele.

30 m² powierzchni użytkowej + 8 m² dodatkowej przestrzeni na antresoli, stan deweloperski, nowe instalacje, ogrzewanie podłogowe, ocieplona oficyna oraz zamykany dziedziniec z miejscami parkingowymi wszystko to w ścisłym centrum Bytomia.

Dodatkowe informacje:
- oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego
- gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości
- zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów
- współpracujemy z doświadczonymi ekipami remontowymi.
- kupując tę nieruchomość, otrzymujesz 10% rabatu do wykorzystania w sklepie OBI M1 Zabrze
- zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę także zadłużonych lub z nieuregulowanym stanem prawnym

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Ada z BAYER HOUSE
Doradca ds. nieruchomości
574x557x944