Prestiżowy lokal z dużymi szklanymi witrynami podzielony na dwie części po 30 m (zaplecze i obsługa klienta) bardzo łatwy w adaptacji idealny na kawiarnię, kwiaciarnię, usługi kosmetyczne, fryzjer itp. Usytuowany na parterze nowo wyremontowanej galerii usługowo handlowej z dużym parkingiem.
Budynek handlowo-usługowy usytuowany jest w centrum Bytomia (500m do Rynku,750m od dworca) przy skrzyżowaniu ulic: Chorzowskiej i Tuwima, na trasie krajowej do Chorzowa i Katowic.
Pawilon jest jedynym obiektem handlowo-usługowym na olbrzymim osiedlu Rozbark, osadzonym w jego centrum komunikacyjnym - dwa przystanki autobusowe, przystanek tramwajowy, postój taxi, główny wjazd na osiedle, jedyny dojazd do stadionu Rozbark, sąsiedztwo głównego wjazdu na teren kopalni Rozbark. W bliskim sąsiedztwie budynku ( 200m ) znajduje się główny miejski węzeł komunikacyjny z arteriami na Katowice, Gliwice, Dąbrowę Górniczą, Rudę Śląską czy Tarnowskie Góry.