Lokal użytkowy z potencjałem mieszkalnym w centrum Bytomia
Na sprzedaż oferuję wyremontowany od podstaw, przestronny lokal użytkowy o powierzchni 98,47 m², zlokalizowany w zadbanej kamienicy, z wygodnym dostępem od strony podwórka. Brama wjazdowa na pilota zapewnia komfort i bezpieczeństwo parkowania. Całkowita powierzchnia lokalu wpisana do księgi wieczystej to 108,39 m² (powierzchnia wraz z dawną kotłownią).

Główne cechy nieruchomości:
powierzchnia użytkowa: 98,47 m²,
dwa niezależne wejścia - od podwórka (wejście lokalowe) oraz z klatki schodowej (jak do mieszkania),
dwie łazienki - gotowe do użytku,
możliwość zmiany formy użytkowania lokalu na mieszkalny i podziału na dwa niezależne mieszkania, co daje świetny potencjał inwestycyjny (np. wynajem krótko- i długoterminowy),
gaz doprowadzony do budynku (obecnie ogrzewanie elektryczne - do adaptacji według preferencji).

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta, w spokojnej oficynie kamienicy przy ul.Powstańców Warszawskich 20, w sąsiedztwie rynku i dworca PKP, CH Agora Bytom, przystanków komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz punktów usługowych. Budynek jest docieplony i zadbany. Wjazd na wewnętrzne podwórze kamienicy za bramą otwierana na pilota/domofon. Połowa lokalu przerobiona została pod cele mieszkaniowe i wykorzystywana w ten sposób.

Lokal idealnie nadaje się na:
biuro firmy, gabinet medyczny, weterynaryjny, stomatologiczny lub terapeutyczny,
salon kosmetyczny, studio branży beauty i/lub fryzjer, a także innego rodzaju usługi lub handel
przestronne mieszkanie lub dwa niezależne apartamenty inwestycyjne (wystarczy zamurować jedną parę drzwi; są już 2 łazienki i kuchnia, możliwość stworzenia drugiej na bazie przyłącza wody, które umiejscowione jest w ścianie).

To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca na własną działalność czy 2 mieszkania z potencjałem do adaptacji.
Oferuję pełne wsparcie w zakresie finansowania zakupu - pomogę w uzyskaniu kredytu na atrakcyjnych warunkach.

Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!