***********LOKAL UŻYTKOWY - 120m2 - super okazja cenowa!**************************** TYLKO U NAS!

Szanowni Państwo przedstawiamy L okal użytkow y przeznaczony do sprzedaży o powierzchni 120m2, z możliwością powiększenia go o kolejne 40m2 co da łączną powierzchnię ponad 160m2.

Obecnie funkcjonuje tam PUB natomiast śmiało można wprowadzić usługi gastronomiczne i zostać prawdziwym restauratorem tym bardziej, że sprzyja temu lokalizacja, blisko kościół i cmentarz (komunie, stypy, przyjęcia weselne) ponadto jeden weekend każdego miesiąca nieopodal organizowane są targi staroci, w odległości około 50m centrum sportu SKARPA gdzie organizowane są różnego rodzaju imprezy a każdego dnia mnóstwo osób korzysta tam z siłowni, ścianki wspinaczkowej, fitnessu i innych form spędzania aktywnego wypoczynku.
Budynek, w którym znajduje się lokal jest usytuowany przy głównej drodze prowadzącej do Rudy Śląskiej w bardzo rozwiniętej dzielnicy Bytomia - Szombierki przy ul. Modrzewskiego.

Lokal jest przestrzenny i dobrze zorganizowany, obecnie zagospodarowane są:
*** trzy sale
*** toalety dla gości (osobno męska i damska)
*** wc dla personelu
*** bar,
*** kuchnia (wymaga małej przebudowy, przystosowania do obecnie panujących wymogów sanepidu poprzez wydzielenia obieralni oraz drogi czystej i brudnej).
Wysokość pomieszczeń ok 3m.
Lokal posiada trzy wejścia, dwa od frontu, z którego jedno stanowi drogę dostaw, od tyłu natomiast jest taras zaaranżowany na ogródek piwny.

Stan techniczny lokalu jest dobry, na bieżąco modernizowany, cała stolarka okienna PCV - dodatkowo założone zewnętrzne rolety antywłamaniowe, ogrzewanie własne gazowe z dwufunkcyjnego pieca, który podgrzewa również wodę.

KOSZTY UTRZYMANIA:

** czynsz 500zł (fundusz remontowy i fundusz eksploatacyjny)/ miesięcznie

** czynsz za taras dodatkowo 50zł/ miesięcznie

** woda według zużycia (opomiarowana wodomierzami)

** prąd według zużycia - nie więcej jak 1500zł / rocznie

** gaz w tym ogrzewanie również według wskazań licznika natomiast roczny koszt opiewa na kwotę około 4000zł.

** podatek od nieruchomości 3800zł / rocznie

Dla osób pragnących kontynuować obecną działalność informujemy, że w cenie lokalu może pozostać całe jego wyposażenie wraz ze stołami, ławami, krzesłami i wyposażeniem kuchni. Ugościć można aż 70 osób na stan obecny natomiast po przyłączeniu dodatkowej powierzchni 40m2 szacujemy około 30 dodatkowych miejsc.

Dodatkowy lokal o którym mowa ( do przyłączenia ) - to lokal mieszkalny , który można dokupić w cenie 29 999 zł!

Lokal posiada koncesję na alkohol na kolejne 5 lat, kontynuowaną bezproblemowo od 26 lat czyli dokładnie tyle ile działalność w lokalu jest prowadzona.

**** PROMOCJA do 31 maja -5 % dla zdecydowanego klienta ****

Każdy z lokali posiada osobna księgę wieczysta, zakup 120m2 nie zobowiązuje do zakupu 40m2 za dodatkową opłatą.

%To wyjątkowa okazja cenowa.%

Lokal można wykorzystać na dowolną działalność - handlową, usługowa, biurową jak również przekształcić go na lokal mieszkalny.

Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością osobiście - cena może ulec zmianie - zachęcamy do składania ofert.

Agent opiekujący się ofertą : AniaEwelina

Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem. Naszym klientom zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - dzięki współpracy z kilkunastoma bankami możemy zagwarantować najbardziej korzystne warunki kredytowania i minimum formalności

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my