Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 30 503 m², położona w Bytomiu przy ul. Siennej, w bezpośrednim sąsiedztwie dróg krajowych DK 79 i DK94.
To oferta skierowana do inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu o szerokich możliwościach zagospodarowania i natychmiastowym potencjale generowania przychodów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia działki: 30 503 m² (3,05 ha)
Teren uzbrojony w:
- sieć wodociągową,
- sieć energetyczną,
- kanalizację sanitarną,
- kanalizację deszczową.

Doskonała lokalizacja logistyczna:
- bezpośrednie sąsiedztwo dróg krajowych DK79 oraz DK94,
- około 3 km do autostrady A1,
- dogodny dojazd dla transportu ciężkiego i działalności przemysłowo-usługowej.

Aktualne zagospodarowanie

Nieruchomość jest zabudowana budynkami usługowymi o powierzchni około 4 000 m2, w których funkcjonują najemcy prowadzący działalność handlową i usługową. Poszczególne powierzchnie są wynajmowane firmom z różnych branż, co umożliwia generowanie bieżących przychodów już od momentu zakupu.

Dodatkowym źródłem dochodu jest znajdujący się na terenie nieruchomości plac manewrowy, wykorzystywany przez szkołę nauki jazdy.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość oferuje inwestorowi dwa atrakcyjne kierunki rozwoju:

- Kontynuację obecnego modelu biznesowego opartego na wynajmie powierzchni usługowych i placów użytkowych.

- Realizację nowej inwestycji poprzez przebudowę lub wyburzenie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zgodnie z własną strategią inwestycyjną.

Dla terenu nie obowiązuje obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W procedowanym Planie Ogólnym Miasta obszar został ujęty jako strefa gospodarcza 47SP, co dodatkowo podkreśla jego potencjał dla działalności gospodarczej, usługowej, magazynowej czy produkcyjnej.

Oferta dla:
- deweloperów komercyjnych,
- inwestorów przemysłowych,
- operatorów logistycznych,
- firm produkcyjnych i magazynowych,
- funduszy inwestycyjnych oraz podmiotów poszukujących gruntów pod rozwój działalności.

To jedna z ciekawszych propozycji inwestycyjnych na terenie Bytomia, łącząca dużą powierzchnię, istniejącą infrastrukturę, bieżące przychody z najmu oraz możliwość realizacji nowych przedsięwzięć gospodarczych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.