Stylowa wolno stojąca kamienica z 1900r w Bytomiu, Łagiewnikach z lokalem użytkowym.

Budynek zlokalizowany bezpośrednio przy ul. Świętochłowickiej, posiada dwie kondygnacje naziemne oraz pełne podpiwniczenie, dwa niezależne wejścia na klatkę schodową oraz miejsce na witrynę w lokalu użytkowym, z osobnym wejściem.

Parter i piętro mają powierzchnię ok 100 m2 każde, mogą stanowić odrębne lokale mieszkalne, na parterze znajdują się trzy pokoje, salon (ok 35 m2), sypialnia (ok 25 m2), kuchnia, łazienka razem z WC, na ścianach znajdują się płyty kartonowo gipsowe, w sypialni na podłodze panele, w przedpokoju na podłodze gres, stolarka drzwiowa częściowo została zachowana oryginalna.

Piętro składa się z trzech pokoi (dwa pokoje o pow. ok 20m2, trzeci ok 23 m2), sypialnia ok 17 m2 plus duża garderoba. Kuchnia z oknem, łazienka razem z WC, ok 20m2. Na podłodze znajdują się panele, na ścianach płyty K-G. Klatka schodowa po remoncie (praktycznie od nowa została wykonana konstrukcja schodów) na schodach płytki, na ścianach płyty K-G, stylowe balustrady oraz oświetlenie.

Lokal użytkowy, z bezpośrednim wejściem z ulicy, posiada dwa pomieszczenia. Pierwsze 46 m2 i wysokość 3,80 m, drugie 24 m2 i wysokość 4,12 m2, pomieszczenia są na dwóch poziomach, różnica w poziomie to ok 0,5 m, nad lokalem użytkowym znajduje się dodatkowe pomieszczenie do adaptacji, o takiej samej powierzchni, aczkolwiek wysokość pomieszczeń jest niższa, do pomieszczenia wchodzi się przez wspólną klatkę schodową w budynku.

Budynek od 2003 roku przechodził generalny remont wnętrza, została wymieniona instalacja elektryczna, wodno kanalizacja, centralnego ogrzewania, (instalacja wykonana w miedzi, zasilana piecem węglowym zlokalizowanym w piwnicy, instalacja ta nie jest połączona z lokalem użytkowym). Stolarka okienna oraz poszycie dachowe zostały wymienione pod nadzorem konserwatora zabytków.

Budynek ma kubaturę 2695 m3 i usytuowany jest na działce o powierzchni 485 m2.

Podpiwniczenie budynku jest suche dobrze wyizolowane, składa się z kilku pomieszczeń.

Zapraszamy do obejrzenia na żywo, gdyż opis nie jest w stanie przedstawić wszystkich możliwości budynku.

CENA PODLEGA NEGOCJACJI!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości.

Kontakt Marcin Grzegorczyk