******* POSIADŁOŚĆ W KRAJOBRAZOWEJ OKOLICY *********

Szanowni Państwo Andrzej Dąbrowski śpiewał " do zakochania jeden krok.", w przypadku nieruchomości, którą pragnę Państwu przedstawić należałoby zaśpiewać "do zamieszkania jeden krok" i należy go uczynić jak najprędzej.

DWA DOMY- OFERTA TYLKO U NAS!

# dla wielopokoleniowej Rodziny,
# dla osób, które potrzebują połączyć prowadzenie działalności gospodarczej z miejscem zamieszkania,
# dla Inwestorów, którzy chcą czerpać korzyści z najmu nieruchomości
# i wreszcie dla Tych, którzy pragną przestrzeni z wartością dodaną jaką jest cisza i spokój, bezpośredni kontakt z naturą a zarazem bliskość miasta.

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu nieruchomość położoną w Bytomiu / dzielnica Sucha Góra / rezerwat "Segiet" / .
Łączna powierzchnia całkowita wszystkich zabudowań na działce o powierzchni 1065 m2 wynosi 512,1 m2 i daje ogromny potencjał dla przyszłych właścicieli.
Szanowni Państwo śmiem sądzić , że najbardziej przyciągającym uwagę ATUTEM jest oranżeria , która może służyć jako ogród zimowy , a jednocześnie w okresie świątecznym będzie idealnym miejscem na malowniczy klimat choinki . .
Jej ogromna powierzchnia 52 m2 , została zaprojektowana na najwyższym poziomie . Opisana powyżej oranżeria stanowi budynek łączący dwa obiekty mieszkalne z ogromnym przeszkleniem z którego rozpościera się widok na panoramę ogrodu w którym słoneczko gości przez cały dzień .

Ogród zapewni chwile relaksu i odpoczynku od szarej rzeczywistości . Warto zaznaczyć , że właściciele zadbali także o fenomenalne zagospodarowane terenu poprzez projekt oczka wodnego z filtrami , kaskadą oraz mostkiem a w bocznej części zbudowano patio z kominkiem granitowym ( żaluzje ) . Liczne nasadzenia drzew oraz krzewów zapewniają całkowitą prywatność .

Pierwsza zabudowa - podpiwniczona - w swojej bryle mieści na parterze kuchnię otwartą na przestronny salon z wyjściem na taras , toaletę dla gości ; piętro - sypialnię , gabinet , pokój z BALKONEM oraz pokój kąpielowy , również z wyjściem na BALKON .

Druga zabudowa - niepodpiwniczona - w swojej bryle mieści na parterze kuchnię , salon z kominkiem , przedsionek ( dodatkowe wyjście z budynku ) ; na pietrze 3 sypialnie oraz łazienka .

**********************************************
Przedstawiamy dane techniczne oraz parametry nieruchomości :
Rok budowy I domu : 1996 r. - powierzchnia 243,20 m2 / podpiwniczony
Rok budowy II domu : 2003 r. - powierzchnia 203,90 m2
Oranżeria : 52 m2
Technologia : tradycyjna
Powierzchnia działki : 1065 m2
Powierzchnia użytkowa domu : 447,10 m2
Powierzchnia zabudowy : 168,7 m2
Łączna powierzchnia całkowita : 512,1 m2
Stropy : żelbetowe
Kanalizacja : miejska (dodatkowo deszczowa )
Dach: skośny
Pokrycie dachu : dachówka ceramiczna huguenot
Działka w kształcie prostokąta ( dwie działki )
Garaż : 2 stanowiska na busy (2,75x2,75) ; 1 garaż osobowy z kanałem ; wiata

Okna : PCV ( antywłamaniowe , dwuszybowe ) + rolety sterowane elektrycznie
Ogrzewanie :
- cztery panele solarne
- gazowe ( częściowo także podłogowe )
- kominkowe :
* kominek w oranżerii z płaszczem wodnym
* dwa niezależne kominki
Drzwi : zewnętrzne podwójne antywłamaniowe oraz wewnętrzne - drewniane dębowe z dębowymi ościeżnicami
Parapety : zewnętrzne granitowe , wewnętrzne marmurowe
Oranżeria : ściany wyłożone kwarcytem , sufit z naturalnego dębu
Balkon : 3
Taras : 1
Ogrodzenie : brama wjazdowa metalowa - kuta , sterowana elektrycznie ; murowane z donicami na zieleń
Dodatkowe udogodnienia : centralny odkurzacz
Dodatkowe zabezpieczenia :
- systemy alarmowe - osobne dwa dwóch budynków oraz rozgraniczające parter od piętra
- domofon / wideofon
- monitoring / ochrona

Dodatkowe informacje o lokalizacji:
* dostępność do wszystkich ośrodków użyteczności publicznej
* w pobliżu centrum narciarsko - snowbardowe "Dolomity" istniejące od 2002 r.,
* rezerwat przyrody "Segiet" , cicha ostoja 150-letniego lasu bukowego, po którym spacerując można podziwiać drzewostany sięgające nawet 40m wysokości. Jest to również dobra alternatywa dla osób które kochają spędzać aktywnie czas, pragną zregenerować siły po ciężkim dniu oraz odetchnąć od miejscowego zgiełku.
* kolejka wąskotorowa

Zapraszamy do kontaktu w celu ustalenia oględzin nieruchomości i zapoznania się z pełną ofertą .
Kontakt do opiekuna nieruchomości : Ewelina   Ania  

*** Wenus wśród gwiazd *** DO WPROWADZENIA *** Dla 2 rodzin *** Wielopokoleniowy ***

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica