Bardzo atrakcyjna Kamienica! Różnorodne wykorzystanie. 26 mieszkań. Okazja!

Do sprzedaży oferujemy budynek o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, znajdujący się w Bytomiu.

Dzięki atrakcyjnemu rozkładowi pomieszczeń i "zdrowej konstrukcji" nadaje się na różnorodne wykorzystanie.

Istnieje możliwość wykonania 26 mieszkań! Posiadamy opracowane rzuty mieszkań w dwóch wariantach.

Siedziba firmy. Hotel. Budynek handlowo-usługowy itp.

Kluczowe parametry nieruchomości:
doskonale skomunikowana -
niedaleko zjazdu na trasę 94 co umożliwia szybkie poruszanie się miedzy miastami ościennymi
stropy ŻEL-BET!
możliwość nadbudowy o 2 piętra i zwiększenia liczby mieszkań nawet powyżej 40 (zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)
nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani gminnej ewidencji zabytków
zgodnie z inwentaryzacją powierzchnia użytkowa budynku wraz z garażem wynosi 1161,55 m2
powierzchnia działki: 993 m2
możliwość dobudowy windy
miejsca postojowe
możliwość aranżacji różnorodnych wielkości pomieszczeń (dużo okien)
w najbliższej okolicy promenada, boisko sportowe, skatepark, place zabaw
na ulicy Kochanowskiego poprowadzony jest gaz

Potencjalne wykorzystanie:
na mieszkania na sprzedaż albo wynajem.
siedziba firmy produkcyjnej, wysyłkowej itp.
budynek biurowy, biurowo-usługowy
call centre
budynek handlowo-usługowy
hostel / hotel

Okolica
W ostatnim czasie przeprowadzana jest intensywna rewitalizacja dzielnicy: promenada, boisko sportowe, skatepark. Podnosi to znacząco atrakcyjność tej części miasta i "zaprasza" do inwestowania. Dla przykładu niedaleko od kamienicy w ostatnich latach powstał czterogwiazdkowy hotel Seven.

Komunikacja

2 km do A1

500m do drogi 911

500m do drogi 94

około 800m do ścisłego centrum (Rynku bytomskiego)

500m autobus, tramwaj

około 600m do Biedronki

Budynek wraz z działką położony jest przy głównej drodze dojazdowej- asfaltowej.

Aktualnie budynek jest wykorzystywany do działalności gospodarczej.

Okna drewniane i PCV częściowo wymienione.

Dach drewniany. Poszycie dachowe naprawione w listopadzie 2021r.

Ze względu na brak wpisu do ewidencji zabytków można wykonać balkony.

Lokale, które znajdują się w przyziemiu mogę posiadać ogródki.

Zapraszam do kontaktu

Rafał