SALVUS Nieruchomości przedstawia
ofertę sprzedaży domów w zabudowie bliźniaczej
BYTOM - SUCHA GÓRA

BEZ PROWIZJI
BEZ PODATKU PCC

LOKALIZACJA
Dom usytuowany w bardzo urokliwym miejscu na wzniesieniu, w najbliższym sąsiedztwie planuje się luźną zabudowę podobnych inwestycji domów jednorodzinnych, ponadto otaczająca zieleń zapewniająca spokój i relaks w zaciszu domowym.
Najciekawsza dzielnica Bytomia - SUCHA GÓRA, dużo zieleni, nowa zabudowa jednorodzinna.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Tarnowskich Gór, Zabrza, Chorzowa, Siemianowic oraz do węzła komunikacyjnego z wyjazdem na autostadę A1. W pobliżu Rezerwat przyrody Segiet, Park Grota, Sportowa Dolina.

POWIERZCHNIA
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej blisko 118 m2 (powierzchnia całkowita 169,87 m2) usytuowany na działce o powierzchni 620 m2 (w ofercie dostępne są również domy usytuowane na większych działkach o pow. 360 m2 i 580 m2).

UKŁAD
Dom wyróżniający się nowoczesną linią składający się z dwóch kondygnacji parter i poddasze użytkowe.
Z wiatrołapu (posiadajacego również przejście do garażu) wchodzimy do strefy dziennej parteru, którą tworzy salon z narożnym kominkiem oraz dużymi oknami zapewniającymi dobre doświetlenie oraz przestrzeń, połaczony z częścią jadalnianą oraz kuchnią bardzo dobrze dośweietloną poprzez duże okna w wykuszu, nadające jej oryginalności oraz optycznie powiększające jej przestrzań.
Parter uzupełnia strefa gospodarcza, którą stanowi kotłownia i garaż. Na poddasze prowadzą schody, gdzie w strefie prywatnej ulokowane są cztery wygodne i jasne pokoje z balkonami oraz duża łazienka z możliwością zmieszczenia natrysku i wanny. Niezwykle funkcjonalny dom łączy w sobie elegancję nowoczesności oraz ekonomię w wykorzystaniu powierzchni. Indywidualnego charakteru nada mu oryginalne wykończenie elewacji.

PARTER (pow. 66,98 m2) składający się z:
- wiatrołapu (1,99 m2)
- holu (4,13 m2)
- kotłowni (3,80 m2)
- toalety (2,23 m2)
- kuchni (6,65 m2)
- przedpokoju (3,77 m2)
- salonu (24,25 m2)
- klatki schodowej (4,72 m2)
- garażu (15,44 m2)

PIĘTRO (pow. 51,04 m2/po podłodze 58,05 m2), na którym znajduje się:
- hol (4,65 m2)
- pokój (10,65 m2/12,08 m2)
- pokój (9 m2/11,29 m2)
- łazienka (5,49 m2)
- pokój (11,01 m2/12,65 m2)
- pokój (10,24 m2/11,89 m2)

TECHNOLOGIA
Dom wykonany w technologii tradycyjnej murowanej o stropach żelbetowych z materiałów najwyższej jakości, z zastosowaniem najnowszych rozwiązań posadowiony na ławach fundamentowych żelbetowych.
Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, ocieplenie styropianem EPS Termo Organika 20 cm, tynk
Stropy: nad parterem - monolityczne, płyta żelbetowa, nad poddaszem - drewniany
Schody: żelbetowe, zabiegowe
Dach: dwuspadowy, nachylenie 35 st. , więźba drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi, dachówka ceramiczna
Kominy: przewód spalinowy - system kominowy (powietrzno-spalinowy) Schiedel Avant dostosowany do kotłów kondensacyjnych, przewód dymowy - system kominowy Schiedel Rondo Plus

MEDIA
- woda z sieci wodociągowej,
- kanalizacja,
- prąd,
- gaz.

Domy sprzedawane są w stanie surowym zamknietym, z doprowadzeniem wszelkich mediów do budynku, w tym wydanymi warunkami technicznymi przyłacza gazu.

ZAPRASZAM NA OSOBISTĄ WIZYTĘ i zapoznanie się z nieruchomością
Więcej informacji oraz możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym kontakcie tel.
Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik numer licencji 17425.
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.