Są nieruchomości, które narzucają jeden sposób wykorzystania. Są też takie, które otwierają przed najemcą niemal nieograniczone możliwości rozwoju biznesu. Ten budynek należy właśnie do drugiej grupy. Przestronne sale, funkcjonalny układ pomieszczeń, własne garaże oraz duża działka sprawiają, że doskonale odnajdzie się jako siedziba firmy, showroom, obiekt usługowy czy produkcyjny.

Do wynajęcia budynek wielofunkcyjny o powierzchni użytkowej 462,2 m2, położony na działce o powierzchni 1189 m2 w Bytomiu - Stolarzowicach. Obiekt został wybudowany w 2000 roku i składa się z dwóch kondygnacji, które dzięki przemyślanemu układowi można wykorzystać zarówno jako jedną siedzibę firmy, jak i podzielić na dwa niezależne lokale.

Na parterze o powierzchni 226 m2 znajdują się:

wiatrołap
ekspozycja
biuro
WC
kotłownia
dwie niezależne sale
klatka schodowa

Wysokość pomieszczeń:

sale - 3,20 m 
część biurowa - 2,61 m 

Pierwsze piętro o powierzchni 236,95 m2 obejmuje:

klatkę schodową
cztery przestronne sale
pomieszczenie socjalne

Wysokość pomieszczeń:

sale - 3,35 m 
część socjalna - 2,50 m 

Budynek jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i był odświeżany około 2020 roku. Wyposażony jest w ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego, okna PCV oraz instalację trójfazową. Do obiektu doprowadzono wszystkie niezbędne media - prąd, gaz, wodę oraz kanalizację, a cały teren jest ogrodzony.

Działka o powierzchni 1189 m2 zapewnia wygodne zaplecze dla prowadzenia działalności. Przed budynkiem istnieje możliwość wydzielenia około 9 miejsc parkingowych, natomiast z tyłu znajdują się 4 garaże, które mogą pełnić dodatkową funkcję magazynową.

Przez wiele lat funkcjonowała tutaj stolarnia wraz z showroomem. Dzięki dużym, otwartym salom oraz dobremu układowi pomieszczeń nieruchomość daje znacznie szersze możliwości wykorzystania.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako:

siedziba firmy
showroom
gabinety medyczne
sklep z częścią magazynową
hurtownia z magazynem
zakład produkcyjny
branża motoryzacyjna
centrum szkoleniowe
studio projektowe lub ekspozycyjne

Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia całego budynku lub jego części. Więcej informacji podam podczas rozmowy telefonicznej.

Głównym atutem są przestronne sale sprzedażowe, które stanowią największą wartość tej nieruchomości. Ich powierzchnia i wysokość pozwalają na swobodną aranżację przestrzeni pod niemal każdy rodzaj działalności, bez konieczności przeprowadzania kosztownych przebudów.

Budynek położony jest w Bytomiu - Stolarzowicach, w miejscu zapewniającym wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. Bliskość autostrady A1 umożliwia sprawną komunikację z miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Koszty najmu:

odstępne - 10 000 zł miesięcznie (możliwość wystawienia FV bez VAT)
media - dodatkowo, według zużycia (prąd, gaz, woda)
podatek od nieruchomości 1271,24 zł / msc
kaucja w wysokości 10 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Zachęcam również do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość, który pozwala jeszcze lepiej poznać jej układ oraz potencjał.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica