Na sprzedaż kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 5 476 m² wraz z budynkiem o powierzchni użytkowej 3 231 m², położony w Bytomiu przy ul. Kolonia Zygmunt, na terenie dawnej Huty Zygmunt.

Nieruchomość łączy dużą powierzchnię do zagospodarowania z wyremontowaną częścią biurową oraz zapleczem socjalnym. Rampa, dostępne media i przemysłowe otoczenie stanowią atuty dla przedsiębiorców poszukujących siedziby z przestrzenią do rozwoju działalności.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
Kompleks trzech działek, łączna powierzchnia działek wynosi 5 476 m².
Przedmiot sprzedaży obejmuje również budynek biurowo- usługowy, stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności.

Cena ofertowa: 4 200 000 zł.
Sposób rozliczenia VAT oraz określenie ceny jako netto lub brutto wymagają potwierdzenia przez sprzedającą spółkę.
Prowizja dla biura nieruchomości po Stronie Sprzedającej.

BUDYNEK POWIERZCHNIA UŻYTKOWA - 3 231 m²
Na działce nr 148/14 znajduje się trzykondygnacyjny, podpiwniczony budynek o konstrukcji żelbetowo-murowanej, wzniesiony na planie prostokąta.
W budynku znajdują się klatki schodowe oraz istniejąca winda towarowa bez aktualnych badań UDT, wymagająca weryfikacji technicznej i dopełnienia formalności przed rozpoczęciem użytkowania.
Przy jednej ze stron budynku usytuowana jest rampa, ułatwiająca organizację załadunku i rozładunku.
Stan i przygotowanie pomieszczeń:- pomieszczenia biurowe na pierwszej kondygnacji są wyremontowane i przygotowane do użytkowania,
- wyremontowane podpiwniczenie przygotowano pod pomieszczenia socjalne i szatnie pracownicze,
- w części socjalnej znajdują się nowoczesne prysznice,
- w wyremontowanym podpiwniczeniu wymieniono instalacje.

Pozostałą część budynku nabywca może dostosować do planowanej działalności po ocenie stanu technicznego i określeniu zakresu potrzebnych prac.
OGRZEWANIE I MEDIA
Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe oraz instalację fotowoltaiczną.
Dostępne są przyłącza:- wody,
- energii elektrycznej,
- kanalizacji,
- gazu.

PRZEZNACZENIE W MPZP 5.P
Kompleks znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 5.P teren obiektów produkcyjnych.
Plan przewiduje zabudowę produkcyjną, w tym przemysłową, usługową i związaną z drobną wytwórczością. Dopuszcza również m.in. składy, magazyny i obiekty biurowe.
Połączenie dużej powierzchni budynku, przygotowanej części biurowej, zaplecza socjalnego i rampy może zainteresować:- firmy produkcyjne i przedsiębiorstwa drobnej wytwórczości,
- firmy usługowe potrzebujące zaplecza technicznego i socjalnego,
- przedsiębiorców poszukujących powierzchni magazynowej z biurami,
- inwestorów planujących adaptację obiektu do działalności zgodnej z MPZP.

TEREN I OTOCZENIE
Działki tworzą płaski, zwarty kompleks o lekko nieregularnym kształcie. Część terenu utwardzona jest trylinką; znajduje się tu również niewielki plac asfaltowy.
Nieruchomość jest częściowo ogrodzona od strony dawnej Huty Zygmunt. W otoczeniu dominuje zabudowa produkcyjna, przemysłowa i magazynowa.
DOJAZD
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a następnie drogą wewnętrzną przez działkę będącą w użytkowaniu wieczystym.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 5 476 m² gruntu w zwartym kompleksie,
- 3 231 m² powierzchni użytkowej budynku,
- wyremontowane pomieszczenia biurowe,
- przygotowane zaplecze socjalne z szatniami i prysznicami,
- rampa przy budynku,
- ogrzewanie gazowe i podłogowe,
- instalacja fotowoltaiczna,
- dostępne przyłącza mediów,
- przemysłowe otoczenie,
- przeznaczenie w MPZP 5.P.

Zapraszamy do kontaktu, poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

KONTAKT
Agnieszka Citak
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja PFRN nr 21356
tel.  

Grupa Konsultingowa DEFIN Sp. z o.o.
ul. Sokolska 65
40-087 Katowice
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )