Wyjątkowa Kamienica Inwestycyjna Serce Aglomeracji Śląskiej

Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącej, zabytkowej kamienicy o ogromnym potencjale adaptacyjnym. To nieruchomość, która łączy prestiż historycznej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, idealna pod luksusowe biura, klinikę, aparthotel lub reprezentacyjną siedzibę firmy.

LOKALIZACJA
Obiekt położony jest w prestiżowej części jednego z miast aglomeracji śląskiej. Centralne położenie w dynamicznie rozwijającej się okolicy gwarantuje doskonałą widoczność oraz prestiżowe sąsiedztwo.

Komunikacja: Doskonały dojazd do kluczowych arterii regionu oraz punktów transportu publicznego.

Otoczenie: Bliskość kluczowych punktów usługowych, handlowych i administracyjnych.

BUDYNEK ARCHITEKTURA I TECHNOLOGIA
Nieruchomość to zabytkowa perła z 1905 roku, która przeszła generalny remont, zachowując swój unikalny charakter przy jednoczesnym wprowadzeniu współczesnych udogodnień:

Standard: Bardzo wysoki standard wykończenia wnętrz, niewymagający nakładów na infrastrukturę bazową.

Media i Eko: Nowoczesne ogrzewanie gazowe wspierane przez pompę ciepła (niskie koszty utrzymania).

Elastyczność: Układ pomieszczeń pozwala na dowolną rearanżację ścian działowych i dopasowanie przestrzeni do potrzeb nowego inwestora.

POWIERZCHNIA I ROZKŁAD (Łącznie ok. 678 m²)
Budynek oferuje przestrzeń rozłożoną na kilku kondygnacjach, co pozwala na dywersyfikację funkcji (np. usługi na dole, biura lub mieszkania na górze):

Kondygnacja I (166 m²): Obecnie luksusowa przestrzeń usługowa, idealna pod gabinety medycyny estetycznej, kancelarie lub showroom.

Kondygnacja II (162 m²): Przestrzeń biurowo-usługowa z ogromnym potencjałem adaptacji na apartamenty mieszkalne lub open-space.

Piwnica (188 m²): Wysoka, sucha, w pełni zagospodarowana przestrzeń magazynowa lub techniczna.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość jest gotowym produktem inwestycyjnym. Dzięki obecnemu podziałowi i standardowi, obiekt może funkcjonować jako:

Działający biznes: Możliwość przejęcia w pełni wyposażonego i dochodowego obiektu (obecnie prestiżowe SPA) wraz z know-how i bazą klientów.

Apartamentowiec: Przekształcenie kondygnacji w luksusowe mieszkania na wynajem krótkoterminowy lub sprzedaż.

Siedziba Premium: Idealne miejsce dla firm ceniących prestiż i najwyższy standard wykończenia.

FINANSE
Cena: 1 799 000 PLN

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Here is the professional English translation of your offer, tailored to appeal to international investors while maintaining the prestigious tone of the original description.

Exceptional Investment Property Historic Building in the Heart of the Silesian Metropolis
We are pleased to present a unique investment opportunity: a detached, historic building with immense adaptive potential. This property seamlessly blends prestigious architecture with modern technical solutions, making it an ideal choice for luxury offices, a private clinic, an aparthotel, or a representative corporate headquarters.

LOCATION
The property is situated in a prestigious district of one of the key cities within the Silesian Metropolis. Its central location in a dynamically developing area ensures excellent visibility and a high-profile neighborhood.

Accessibility: Superb connection to the region s main arterial roads and public transportation hubs.

Surroundings: Proximity to key service points, retail centers, and administrative districts.

THE BUILDING ARCHITECTURE & TECHNOLOGY
This architectural gem, dating back to 1905, has undergone a comprehensive renovation. It retains its unique historical character while incorporating modern high-end amenities:

Standard: Finished to an exceptionally high standard, requiring no additional investment in basic infrastructure.

Utilities & Eco-solutions: Modern gas heating supported by a heat pump, ensuring high energy efficiency and low maintenance costs.

Flexibility: The interior layout allows for versatile room reconfiguration to suit the specific needs of a new investor.

AREA AND LAYOUT (Total approx. 516 m² + basement)
The building offers multi-story space, allowing for a diversification of functions (e.g., commercial services on the ground floor, offices or apartments on the upper floor):

1st Floor (166 m²): Currently a luxury service area, ideal for aesthetic medicine clinics, law firms, or a high-end showroom.

2nd Floor (162 m²): Office and service space with high potential for conversion into residential apartments or a modern open-plan office.

Basement (188 m²): High, dry, and fully utilized space suitable for storage, technical facilities, or additional utility rooms.

INVESTMENT POTENTIAL
This property is a "ready-to-go" investment product. Thanks to its current layout and high standard, it can function as:

A Turnkey Business: The option to take over a fully equipped, profitable business (currently a prestigious SPA) along with its know-how and client base.

Apartment Building: Conversion of the floors into luxury short-term rental apartments or private residences.

Premium Headquarters: A perfect location for companies that value prestige and the highest quality of interior finishes.

FINANCES
Price: 1,799,000 PLN

We invite you to experience this property in person!
Contact us at:   or send an inquiry via the contact form in this listing.

Did you know that with homfi you can buy property comprehensively? We provide a "one-stop-shop" service. Beyond our real estate agents, we offer access to experienced mortgage experts, talented interior architects, and property management specialists. We help you find, finance, design, and finish your property, and then assist in selling or renting it out with a full management option.

Interested? Ask the listing agent for more details.