Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość (1232.9 m2), położona na działce o powierzchni ponad 51 ar, nieruchomość zlokalizowana jest przy ul.Racławicka - Dzielnica Karb-Bytom -Woj. śląskie

Budynek o przeznaczeniu Produkcyjno-Usługowo-Handlowym

-> Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej
- > Stan prawny uregulowany
- > Hala gotowa do produkcji spożywczej ( prowadzone było przetwórstwo rybne oraz garmażeria)
-> Jeśli chcesz więcej zdjęć, skontaktuj się ze mną

Hala:

I. Powierzchnia 1232.9 m2, na którą składa się:

- Pokoje biurowe
- Szatnie
-Gabinet weterynarza
- Mroźnie
- Chłodnie
- Magazyny
- Biegi komunikacyjne
-Toalety
- Sklep firmowy

> Wyposażenie hali widoczne na zdjęciach wchodzi w skład ceny ofertowej <

II. Podłoga:
a) płytki
b) beton techniczny
c) żywica

BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku:
I. Budynek powstał w latach 90 .
II. Stan budynku: Dobry . Dach - blacha .
III. Droga dojazdowa utwardzona- asfaltowa
IV. Działka 51,78 ar.
V. Podłączony do wodociągu miejskiego.
VI. Podłączony do miejskiej sieci oczyszczania ścieków
VII. Przyłącz prądowy 70 kW oraz zamontowane urządzenia regulujące skoki napięcia -moc czynna-moc bierna -
VIII. Przyłącz gazowy- hala nie posiada przyłącza gazowego - Nieruchomość posiada specjalne pomieszczeniu na butle z Propanem oraz rozprowadzoną infrastrukturę do pomieszczeń obróbki termicznej
IX. W obiekcie wdrożony jest system HACCP
- drogi czyste-brudne
- wyspecjalizowane pomieszczenia
- strefy dezynfekcji
X. Wyposażenie widoczne na zdjęciach wchodzi w zakres sprzedaży

Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego:

PU tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej

38.1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10PU ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) obiekty produkcyjne,
b) usługi z wyłączeniem usług użyteczności publicznej;

2) uzupełniające - magazyny.

2. Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:
1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 10%;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 60%;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) obiektów budowlanych- 20 m, z zastrzeżeniem lit. b i lit. c,
b) budynków wielokondygnacyjnych 17 m,
c) budynków jednokondygnacyjnych 8 m;
4) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 4;
5) dachy płaskie lub spadziste o kacie nachylenia połaci od 30 do 60 stopni;
6) nakaz zapewnienia miejsc postojowych- zgodnie z 12 ust. 6.

3. Ustala się warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy- zgodnie z 5 ust. 2 pkt 1;
2) bezpośrednio przy liniach rozgraniczających teren oznaczony symbolem 05MW ustala się nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 5 m;
3) dla działalności produkcyjnej oraz usług uciążliwych, lokalizowanych przy ulicy Racławickiej, ustala się nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 3 m, bezpośrednio przy liniach rozgraniczających ulicy Racławickiej, oznaczonej symbolem 01KDD; 4) nakaz:
a) uwzględnienia ustaleń 8 dla budynków objętych ochroną w planie
, b) lokalizacji nowej zabudowy oraz rozbudowa istniejącej wyłącznie z zachowaniem istniejącej orientacji zabudowy;
5) zakaz:
a) składowania materiałów poza budynkami,
b) lokalizacji garaży wolnostojących.
4. Obowiązują następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia wydzielanej działki 1000 m2 ;
2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki 25 m.

-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie

Opłaty:
Opłaty do udostępnienia dla osób zainteresowanych.

LOKALIZACJA:

ul.Racławicka - Dzielnica Karb-Bytom -Woj. śląskie
.
Dobry dojazd na Autostradę A1

KORZYŚCI:
- Bardzo dobra lokalizacja
- Hala sprzedawana z całym wyposażeniem
- Duży plac manewrowy o pow.2500 m2
- Rampy rozładowcze
- Możliwość przekształcenia i adaptacji Hali pod magazyn , centrum logistyczne.

W ramach swoich usług:
1) wyjaśniam klientom zagadnienia prawne
2) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości
3) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki

Nie zwlekaj. Skontaktuj się ze mną w celu obejrzenia nieruchomości .

> Odbieram telefony od Poniedziałku do Niedzieli od 8:00 do 21:00 <

Patryk Nowak
Doradca ds. Nieruchomości

Telefon:  
E-mail:  

I am pleased to offer for sale a unique property (1232.9 m2), situated on a plot of over 51 ares, the property is located at ul. Racławicka - Karb-Bytom District - Silesian Voivodeship

Building for production, service and trade purposes

-> Exclusive offer - look no further
- > Legal status regulated
- > Hall ready for food production (fish processing and delicatessen were carried out)
-> If you want more photos, please contact me

Hall:

I. Area 1232.9 m2, consisting of:

- Office rooms
- Changing rooms
-Veterinarian's office
- It's freezing.
- Refrigerators
- Warehouses
- Communication runs
-Toilets
- Company store

> The hall equipment visible in the photos is included in the offer price <

II. Floor:
a) tiles
b) technical concrete
c) resin

BUILDING and the space around the building:
I. The building was built in the 1990s.
II. Building condition: Good. Roof - sheet metal.
III. Access road: paved and asphalt
IV. Plot 51.78 ares.
V. Connected to the city water supply.
VI. Connected to the city's sewage treatment network
VII. 70 kW power connection and installed voltage surge regulating devices - active power - reactive power -
VIII. Gas connection- the hall does not have a gas connection - The property has a special room for propane cylinders and the infrastructure is distributed to the heat treatment rooms
IX. The HACCP system is implemented in the facility
- clean-dirty roads
- specialized rooms
- disinfection zones
X. The equipment shown in the photos is included in the sale.

Local Spatial Development Plan:

PU areas of production facilities, warehouses and storage facilities, as well as service development

38.1. For the area marked on the plan drawing with the symbol 10PU, the following designation is established:
1) basic:
a) production facilities,
b) services excluding public utility services;

2) supplementary - warehouses.

2. The parameters and indicators for shaping the development and land use referred to in paragraph 1 are established:
1) minimum share of biologically active surface 10%;
2) maximum building area ratio 60%;
3) maximum building height:
a) construction works - 20 m, subject to letter b and letter c,
b) multi-storey buildings 17 m,
c) single-storey buildings 8 m;
4) maximum number of above-ground storeys 4;
5) flat or pitched roofs with an angle of inclination of 30 to 60 degrees;
6) an order to provide parking spaces - in accordance with 12 section 6.

3. The conditions and principles for shaping the development and management of the area referred to in paragraph 1 are hereby established:
1) impassable building lines - in accordance with 5 section 2 point 1;
2) immediately at the boundary lines of the area marked with the symbol 05MW, an order is established to build an isolating greenery strip with a width of not less than 5 m;
3) for production activities and burdensome services located at Racławicka Street, an order is established to build an isolating green belt with a width of no less than 3 m, directly at the demarcation lines of Racławicka Street, marked with the symbol 01KDD; 4) an order:
a) taking into account the provisions of 8 for buildings covered by protection in the plan
, b) the location of new developments and the expansion of existing developments only while maintaining the existing orientation of the development;
5) prohibition:
a) storage of materials outside buildings,
b) location of detached garages.
4. The following detailed rules and conditions for the consolidation and division of real estate apply:
1) minimum area of the allocated plot 1000 m2;
2) minimum width of the front of the allocated plot 25 m.

-> Any additional technical information upon prior contact

Fees:
Fees available for interested persons.

LOCATION:

Racławicka Street - Karb-Bytom District - Silesian Voivodeship
.
Good access to the A1 Motorway

BENEFITS:
- Very good location
- The hall is sold with all equipment
- Large maneuvering area of 2,500 m2
- Unloading ramps
- Possibility of transforming and adapting the hall into a warehouse or logistics center.

As part of our services:
1) I explain issues to clients

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )