Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość (1232.9 m2), położona na działce o powierzchni ponad 51 ar, nieruchomość zlokalizowana jest przy ul.Racławicka - Dzielnica Karb-Bytom -Woj. śląskie

Budynek o przeznaczeniu Produkcyjno-Usługowo-Handlowym

-> Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej
- > Stan prawny uregulowany
- > Hala gotowa do produkcji spożywczej ( prowadzone było przetwórstwo rybne oraz garmażeria)
-> Jeśli chcesz więcej zdjęć, skontaktuj się ze mną

Hala:

I. Powierzchnia 1232.9 m2, na którą składa się:

- Pokoje biurowe
- Szatnie
-Gabinet weterynarza
- Mroźnie
- Chłodnie
- Magazyny
- Biegi komunikacyjne
-Toalety
- Sklep firmowy

> Wyposażenie hali widoczne na zdjęciach wchodzi w skład ceny ofertowej <

II. Podłoga:
a) płytki
b) beton techniczny
c) żywica

BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku:
I. Budynek powstał w latach 90 .
II. Stan budynku: Dobry . Dach - blacha .
III. Droga dojazdowa utwardzona- asfaltowa
IV. Działka 51,78 ar.
V. Podłączony do wodociągu miejskiego.
VI. Podłączony do miejskiej sieci oczyszczania ścieków
VII. Przyłącz prądowy 70 kW oraz zamontowane urządzenia regulujące skoki napięcia -moc czynna-moc bierna -
VIII. Przyłącz gazowy- hala nie posiada przyłącza gazowego - Nieruchomość posiada specjalne pomieszczeniu na butle z Propanem oraz rozprowadzoną infrastrukturę do pomieszczeń obróbki termicznej
IX. W obiekcie wdrożony jest system HACCP
- drogi czyste-brudne
- wyspecjalizowane pomieszczenia
- strefy dezynfekcji
X. Wyposażenie widoczne na zdjęciach wchodzi w zakres sprzedaży

Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego:

PU tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej

38.1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10PU ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) obiekty produkcyjne,
b) usługi z wyłączeniem usług użyteczności publicznej;

2) uzupełniające - magazyny.

2. Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:
1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 10%;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 60%;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) obiektów budowlanych- 20 m, z zastrzeżeniem lit. b i lit. c,
b) budynków wielokondygnacyjnych 17 m,
c) budynków jednokondygnacyjnych 8 m;
4) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 4;
5) dachy płaskie lub spadziste o kacie nachylenia połaci od 30 do 60 stopni;
6) nakaz zapewnienia miejsc postojowych- zgodnie z 12 ust. 6.

3. Ustala się warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy- zgodnie z 5 ust. 2 pkt 1;
2) bezpośrednio przy liniach rozgraniczających teren oznaczony symbolem 05MW ustala się nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 5 m;
3) dla działalności produkcyjnej oraz usług uciążliwych, lokalizowanych przy ulicy Racławickiej, ustala się nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 3 m, bezpośrednio przy liniach rozgraniczających ulicy Racławickiej, oznaczonej symbolem 01KDD; 4) nakaz:
a) uwzględnienia ustaleń 8 dla budynków objętych ochroną w planie
, b) lokalizacji nowej zabudowy oraz rozbudowa istniejącej wyłącznie z zachowaniem istniejącej orientacji zabudowy;
5) zakaz:
a) składowania materiałów poza budynkami,
b) lokalizacji garaży wolnostojących.
4. Obowiązują następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia wydzielanej działki 1000 m2 ;
2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki 25 m.

-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie

Opłaty:
Opłaty do udostępnienia dla osób zainteresowanych.

LOKALIZACJA:

ul.Racławicka - Dzielnica Karb-Bytom -Woj. śląskie
.
Dobry dojazd na Autostradę A1

KORZYŚCI:
- Bardzo dobra lokalizacja
- Hala sprzedawana z całym wyposażeniem
- Duży plac manewrowy o pow.2500 m2
- Rampy rozładowcze
- Możliwość przekształcenia i adaptacji Hali pod magazyn , centrum logistyczne.

W ramach swoich usług:
1) wyjaśniam klientom zagadnienia prawne
2) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości
3) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki

Nie zwlekaj. Skontaktuj się ze mną w celu obejrzenia nieruchomości .

> Odbieram telefony od Poniedziałku do Niedzieli od 8:00 do 21:00 <

Patryk Nowak
Doradca ds. Nieruchomości

Telefon:  
E-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )