- Dochodowy pawilon handlowo-usługowy - Bytom, Miechowice -

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży pawilonu handlowo-usługowego o powierzchni 619 m², położonego na przestronnej działce o powierzchni 1912 m², w malowniczych Miechowicach, dzielnicy Bytomia, która liczy około 23 000 mieszkańców, co gwarantuje duże zapotrzebowanie na usługi handlowe i usługowe. To doskonała okazja dla inwestorów zainteresowanych rozwojem działalności w tej dynamicznie rozwijającej się okolicy.

Obecny właściciel ma podpisanie następujące umowy najmu:

Poczta Polska: Stały najemca, co gwarantuje stabilne dochody z tytułu wynajmu.
Sklep "Pełna Szafa": Sklep odzieżowy cieszący się powodzeniem wśród klientów.
Paczkomat "Inpost": Pewny i wieloletni najemca.
Bankomat Euronet: Bardzo znana sieć bankomatów.

Główne atuty nieruchomości:

Powierzchnia pawilonu: 619 m²
Powierzchnia działki: 1912 m²
10 miejsc parkingowych
Rampa dostawcza
Podpisane umowy ze stałymi najemcami
Doskonała lokalizacja przy ul. Nickla w Miechowicach
Duże natężenie ruchu pieszych i samochodów
Bliskość przystanków komunikacji miejskiej
Dogodne połączenie z głównymi arteriami drogowymi

Stan techniczny nieruchomości:
- Rok budowy 1980 m2
- Fundamenty: żelbetowe
- Ściany nadziemia: szkielet słupów metalowych wypełniony ściankami Montomet, blacha i wełna mineralna
- Ściany działowe: Murowane z cegły oraz z płyt kartonowo-gipsowych
- Elewacja: blacha trapezowa powlekana
- Stolarka okienna: profile stalowe oszklone jednoszybowe
- Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa
- Dach: stropodach płaski z elementów betonowych kryty papą termozgrzewalną
- Posadzki: płytki ceramiczne
- Klimatyzacja

Dostępne media:
- prąd
- kanalizacja
- woda
- ogrzewanie z sieci miejskiej - węzeł cieplny (nowy)

Dodatkowo raz w roku wynajmujący zobowiązany jest do zapłaty następujących kosztów:
- Podatek od nieruchomości: 20 000 zł
- Podatek od wieczystego użytkowania: 4000 zł. Istnieje możliwość wystąpienia z wnioskiem o przekształcenie gruntów w prawo własności w terminie do końca sierpnia 2024 roku. Koszt wyniesie 80 000 zł.

Sprzedaż lokalu jest zwolniona z podatku VAT . ART. 43 UST 1 PKT 10 Z MARCA 2004.

Nieruchomością opiekuje się :

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica